Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Cundinamarca
- Ciudad: Bogotá D.C.
- Localidad: Barrios Unidos
- Zona / barrio: 12 de Octubre
- Código: 9439633
- Estado: Usado
- Área Construida: 1013.5 m²
- Área Terreno: 754.2 m²
- Alcoba: 14
- Baños: 5
- Garaje: 14
- Estrato: 3
- piso: 3
- Año construcción: 1980
- Tipo de inmueble: Bodega
- Tipo de negocio: Venta | Alquiler
Descripción Adicional :
🏭 Bodega en venta y arriendo – Oportunidad de desarrollo e inversión
📍 Barrio 12 de Octubre | Localidad Barrios Unidos
Excelente propiedad conformada por 3 bodegas contiguas, con la posibilidad de unificarlas en una sola, ubicada a pocos pasos de la Calle 72, en un sector de alta valorización y proyección urbana. 📈✨
Hace parte del Área de Actividad Estructurante (AAE) – Receptora de Vivienda de Interés Social, dentro de la Actuación Estratégica “Calle 72”, priorizada por la Alcaldía, lo que la convierte en una opción atractiva para inversión, desarrollo o uso industrial.
🔹 Áreas
📐 Área total de lotes: 754,2 m² (3 lotes)
🏗️ Área construida: 1.013,49 m²
🔹 Características principales
⚡ Carga eléctrica: 75 KVA (propia)
⬆️ Alturas:
-
Más de 5 m en dos bodegas
-
2,40 m en puntos más bajos, con posibilidad de ampliar techos
🔧 Una de las bodegas puede demolerse y adecuarse
🏭 Posibilidad de unir las tres bodegas en una sola unidad funcional
📑 Impuestos al día
🔹 Usos permitidos
🏗️ Bodegaje
🔧 Taller
🧺 Lavandería
🧵 Confección
🏢 Oficinas
🏭 Industria
💰 Valores
💵 Arriendo: $42 millones + IVA (por los 3 lotes)
🏷️ Venta:
-
$6.200 millones por los 3 lotes
-
$5.000 millones por los 2 lotes más grandes
✨ Su ubicación estratégica, capacidad eléctrica, normativa favorable y potencial de desarrollo la convierten en una excelente oportunidad para empresas, inversionistas o proyectos de transformación urbana.
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